La vivienda de segunda mano en España tuvo un precio medio de 2.231 euros por metro cuadrado en el mes de marzo de 2024, subiendo un 10,66% respecto al mismo mes del año pasado, según Pisos.com
Según el informe trimestral de precios de venta de Pisos.com, esta cifra supuso una subida del 3,3% frente a diciembre de 2023 y un aumento mensual del 1,62%, ya que el precio medio en febrero fue de 2.196 euros por metro cuadrado.
El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, señaló que “esta trayectoria ascendente, si bien está siendo moderada, está lejos de revertirse y caminar en dirección opuesta, y más aún con la previsión cada vez más clara de un movimiento de apertura por parte del Banco Central Europeo”.
En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario admitió que “la decisión de la institución europea de recortar los tipos de interés, que podría llegar en septiembre, propiciará la concesión de hipotecas y, por tanto, ahuyentará la posibilidad de que los pisos se abaraten”.
De hecho, el experto aseguró que “las entidades financieras ya se están adelantando a este escenario posvacacional aplicando rebajas en su oferta hipotecaria, iniciando su particular guerra de captación de compradores solventes, lo que reduce significativamente el margen para ajustar los precios”.
Por otro lado, destacó que, “aunque seguimos suspendiendo en paro juvenil, lo que cierra la puerta de la propiedad a los jóvenes, la creación y la estabilidad del empleo en España en franjas de edad superiores destacan dentro de Europa, y esto favorece la compra”.
En el primer trimestre del año, los mayores repuntes se dieron en Madrid (6,59%), Cantabria (5,44%) y Región de Murcia (4,07%). Las únicas bajadas se dieron en Aragón (-0,92%) y Asturias (-0,55%). Interanualmente, Madrid (18,86%), Región de Murcia (14,53%) y Cantabria (13,68%) arrojaron los ascensos más significativos. No hubo descensos en este periodo. La región más cara en marzo de 2024 fue Baleares (4.268 euros el metro cuadrado) y la más barata fue Extremadura (828 euros).
Por su parte, frente a diciembre de 2023, Madrid (9,27%), Huesca (8,79%) y Santander (8,07%) fueron las capitales que más incrementaron su precio. Pontevendra (-6,72%), Tarragona (-4,70%) y Soria (-4,06%) fueron las que más bajaron.
En el último año, Madrid (26,12%), Valencia (22,96%) y Huesca (22,31%) han sido las que han visto incrementado su precio en mayor medida. Las que más bajaron fueron Teruel (-4,81%), Zamora (-3,62%) y Toledo (-2,10%). La capital más cara fue Donostia-San Sebastián (6.463 euros el metro cuadrado) y la más barata Jaén (1.130 euros).
