MADRID, 29 (SERVIMEDIA)
El precio de la vivienda usada en España marca una subida del 8,1% durante 2023, lo que deja el coste medio del metro cuadrado en 2.042 euros, según el último índice de precios de Idealista.
El informe publicado este viernes reveló que los precios se han incrementado un 1,7% desde verano.
Según señaló el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, “la alta demanda que, a pesar de la subida de tipos se ha mantenido fuerte, el número creciente de hogares y una oferta (sobre todo en obra nueva) claramente insuficiente han sido los factores que han provocado que el precio de la vivienda usada en 2023 no haya dejado de crecer”.
“La subida ha sido especialmente marcada en los archipiélagos y la costa mediterránea, posiblemente apoyada por una demanda internacional de alto poder adquisitivo. Ahora mismo no tenemos indicios que nos puedan hacer pensar en un cambio de tendencia para el próximo año. De hecho, en los mercados más dinámicos es posible que se reactive parte de la demanda que ha permanecido todo el año a la espera de unas bajadas de precio que no se han producido y que puede decidir comprar en 2024, lo que tensionará aún más el mercado”, añadió Iñareta.
CAPITALES
Ninguna capital vio reducirse el precio de la vivienda en los últimos 12 meses. Soria ha encabezado las subidas de precios, tras incrementarse un 23,1% en el último año. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (20,9%) y Huesca (18,5%). Entre los grandes mercados destacan los ascensos de Alicante (17,5%), Málaga (14,1%), Valencia (12,9%) y Palma (12%).
Más suaves fueron las subidas de Madrid (6,1%), San Sebastián (4,6%), Sevilla (4,2%), Barcelona (2,6%) o Bilbao (2,3%). Las menores subidas se produjeron en Zamora (0,1%), Tarragona (1,4%), Vitoria (1,8%) y Córdoba (1,8%).
San Sebastián es, en la actualidad, la capital española más cara (5.365 euros por metro cuadrado), seguida de Barcelona (4.167 euros por metro cuadrado), Madrid (4.118 euros por metro cuadrado), Palma (3.877 euros por metro cuadrado) y Bilbao (3.241 euros por metro cuadrado). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Zamora, la capital más económica, con un precio de 1.118 euros por metro cuadrado.
COMUNIDADES AUTÓNOMAS
Todas las comunidades autónomas registran precios más elevados que hace 12 meses. La mayor subida se produjo en Canarias, donde las expectativas de los propietarios se han incrementado un 15,9% durante 2023. Le siguen las subidas de Baleares (12,7%), Comunidad Valenciana (11,3%), Andalucía (9,9% y Murcia (9,8%).
Por debajo de la media nacional se encuentran los ascensos de Navarra (7,6%), Aragón (6,3%), La Rioja (5,4%), Cantabria o la Comunidad de Madrid (4,8% en ambos casos). Las menores subidas se produjeron en Extremadura (1,7%), Cataluña (1,9%) y Asturias (2,1%).
Baleares sigue posicionada como la autonomía más cara, con 4.083 euros por metro cuadrado, “lo que supone el precio más alto desde que Idealista tiene registros”. Le siguen Madrid (3.208 euros por metro cuadrado), País Vasco (2.864 euros por metro cuadrado), Canarias (2.432 euros por metro cuadrado) y Cataluña (2.339 euros por metro cuadrado).
En el lado opuesto se encuentran Castilla La Mancha (917 euros por metro cuadrado), Extremadura (959 euros por metro cuadrado) y Castilla y León (1.176 euros por metro cuadrado), las comunidades más económicas.
(SERVIMEDIA)29-DIC-2023 10:20 (GMT +1)ARC/jrn/mjg
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