Según informó el portal inmobiliario este lunes, esta cifra marcó un ascenso mensual del 1,06% y trimestral del 2,88%.
El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, admitió que “la retirada de oferta del mercado y el incremento de la demanda son factores que, mientras no se resuelvan, van a seguir presionando los precios al alza”. En este sentido, expuso que “hay que volver a hacer que este producto residencial resulte seguro y rentable a la inversión”.
Del lado de los inquilinos, Font indicó que “el margen de expulsión es cada vez más amplio, pues la tasa de esfuerzo que requiere el pago de la mensualidad se come un porcentaje muy elevado del salario”. Para Font, “este desequilibrio plantea serios problemas para el bienestar social, pues el acceso a la vivienda es fundamental para desarrollar otros planes vitales”.
Por otra parte, el directivo subrayó que el encarecimiento del alquiler socava la intención de compra de los que quedaron en la sala de espera hasta que el entorno hipotecario mejorase: “Aunque la corrección a la baja de los tipos de interés marcados por el Banco Central Europeo (BCE) se supone a la vuelta de la esquina, el ahorro previo sigue siendo fundamental para obtener financiación, y mientras se reúne este capital, hay que alquilar una vivienda cuyo creciente coste no facilita esta provisión”.
El informe trimestral de Pisos.com revela que las regiones más caras para vivir de alquiler en marzo de 2024 fueron Baleares (17,60 euros el metro cuadrado), Madrid (16,45 euros) y Cataluña (13,11 euros), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (4,37 euros), Castilla y León (4,88 euros) y Extremadura (5,27 euros).
En el primer trimestre del año, el incremento más llamativo tuvo lugar en Canarias (8,98%) y el mayor ajuste se produjo en Navarra (-2,60%). Respecto al año pasado, Canarias (24,16%) fue la que más subió y La Rioja (-15,80%) la que más se rebajó.
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio por metro cuadrado de 25,99 euros. Le siguieron Madrid (21,84 euros) y Donostia-San Sebastián (18,09 euros). Por el contrario, Jaén fue la más barata con 6,51 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Ciudad Real (6,71 euros) y Ourense (6,88 euros).
Valencia (8,82%) protagonizó las subidas trimestrales, mientras que Vitoria (-4,76%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a marzo de 2023, Valencia (27,15%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó Lugo (-9,70%).
